LOCALES  3 de julio de 2014

Cerca de la realidad

El valor mínimo de un terreno en Capital es de $140 mil, con servicios básicos. Los precios de terrenos rondan los 160 mil pesos básicos.

Algunas inmobiliarias comunicaron que los valores de una parcela con servicios básicos en un barrio de la periferia puede costar hasta 180 mil pesos. Opinaron que el monto del Procrear es insuficiente y que la actualización del crédito no es equivalente a la última inflación. De la especulación, ni hablar.   Representantes de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes sostuvieron que el valor mínimo de un terreno en barrios de la periferia de la ciudad puede costar hasta 180 mil pesos con servicios básicos de luz y agua, pero el monto varía de acuerdo al lugar y las comodidades que presenta, como asfalto y alumbrado público. Respecto al crédito nacional Procrear, sostuvieron que el monto es insuficiente para los valores de mercado que se están manejando (¿?) en esta Capital.  “La plata que entrega el Procrear es insuficiente por los valores básicos que se están manejando. En la periferia podés conseguir un terreno a 150 mil pesos sin el servicio de agua. Hay que partir desde los 180 mil pesos básicos a la hora de comprar un lote”, dijo a El Litoral Hugo Yancovich, de Corrientes Propiedades.  Por su parte, Oscar Cattaneo comunicó que “para comprar un terreno hay que  contar con 200 mil pesos”, pero “se pueden conseguir lotes en barrios muy alejados del centro a 160 mil pesos”. “Los montos dependen si tienen servicio de luz, agua, si cuentan con cloaca, alumbrado público o tienen asfalto, todo esto incide en los valores”, explicó Cattaneo.   “Se pueden conseguir terrenos a 150 mil pesos, en estos momentos estamos ofreciendo en el barrio Laguna Seca”, comentó Horacio Ognio a El Litoral y también habló sobre el plan Procrear.  “Desde Negocios Inmobiliarios hemos podido vender algunos terrenos mediante este plan, pero es muy difícil no sólo por el monto sino también porque el propietario no quiere esperar hasta que el Banco Hipotecario apruebe el crédito”, dijo.  Al respecto, Cattaneo indicó que “hay consultas por el plan pero no podemos cerrar negocios porque los propietarios no venden por el valor que da el banco; los precios de mercado están mucho más elevados”. En este sentido agregó que “hay mucha gente que salió sorteada pero no puede comprar el terreno, se están manejando valores muy altos”.  Nadie habla de por qué están altos los valores ni quién los fija, y mucho menos la incidencia que tiene la intermediación, que claramente aleja a los beneficiarios de las posibilidades de compra. “Los montos que se manejan son de acuerdo a los valores del mercado, tenemos que seguir los que nos indican, a diferencia de un auto el precio de un inmueble siempre va a aumentar”, expresó Cattaneo y señaló que “hace unos dos años los precios están aumentando aceleradamente”.   En este sentido, Yancovich indicó que “estos precios se dieron este año”.  “Siempre hay demanda en lo que es venta de terrenos, sobre todo cuando las cosas están en precio, se vende. Lógicamente cuesta más vender dentro de las cuatro avenidas”, comentó Ognio. Por otra parte, en relación al aumento de los montos del crédito para la compra de terrenos, Yancovich expresó que “el aumento de un 25 por ciento no coincide con el porcentaje de inflación que vivió el país”.  El mínimo para la compra que otorga el plan, es de 120 mil pesos, y el máximo es de 150 mil de acuerdo con los sueldos de cada beneficiario. 

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